智能化公租房&長租公寓管理系統
03-13
公租房是近年來新興的一種居住方式，也是政府解決房地產問題的一個辦法。伴隨著各地公租房的興建，如何順應時代的發展，使用更加智能的公寓管理系統來提升公租房的運營水平，是大家都關心的問題。但是目前傳統的公寓管理系統還存在一定的安全問題，不能簡單直接地用在公租房管理上，需要開發更加先進的公寓管理系統。在種種選擇中，未來鑰匙手機開門公寓管理系統脫穎而出。
2018年10月16日，住建部、財政部通過官方網站下發《通知》明確，為進一步完善公租房運營管理機制，兩部門確定在浙江、安徽、山東、湖北、廣西、四川、云南、陜西等8個?。▍^）開展政府購買公租房運營管理服務試點工作。
根據《通知》，試點地區要全面梳理現行屬于政府職責范圍、由財政支出安排的各類公租房運營管理內容，凡適合市場化方式提供的公租房運營管理服務事項，可通過政府購買服務方式實施。
購買內容主要有：
1.入住和退出管理事項，主要包括組織選房，租賃合同簽訂、續簽、變更，辦理入住手續，采集新入住住戶基本信息，建立住戶檔案，辦理退房手續；不得包括對保障資格的準入和取消。
2.租金收繳和房屋使用管理事項，主要包括租金代收代繳、催繳，日常使用情況的巡查，及時發現違法違規行為并采集證據上報。
3.綜合管理事項，主要包括住房保障信息系統建設和維護，信息采集和錄入；智能化管理系統及監測平臺建設和維護；社會調查、績效評價及群眾滿意度測評。
政策的春天正在來臨，因為以上需求通過未來鑰匙手機開門公寓管理系統，都可以一一實現。系統架構如下：
對于公寓管理方而言，可以實現：
2018年10月16日，住建部、財政部通過官方網站下發《通知》明確，為進一步完善公租房運營管理機制，兩部門確定在浙江、安徽、山東、湖北、廣西、四川、云南、陜西等8個?。▍^）開展政府購買公租房運營管理服務試點工作。
購買內容主要有：
1.入住和退出管理事項，主要包括組織選房，租賃合同簽訂、續簽、變更，辦理入住手續，采集新入住住戶基本信息，建立住戶檔案，辦理退房手續；不得包括對保障資格的準入和取消。
2.租金收繳和房屋使用管理事項，主要包括租金代收代繳、催繳，日常使用情況的巡查，及時發現違法違規行為并采集證據上報。
3.綜合管理事項，主要包括住房保障信息系統建設和維護，信息采集和錄入；智能化管理系統及監測平臺建設和維護；社會調查、績效評價及群眾滿意度測評。
政策的春天正在來臨，因為以上需求通過未來鑰匙手機開門公寓管理系統，都可以一一實現。系統架構如下：
- 老租客退房后無需更換鎖芯，直接在公寓管理系統后臺刪除租客手機號，租客就無法再打開房門；新租客入住時，也無需發門禁卡和房門鑰匙，直接在后臺添加租客手機號，租客就可以立即使用手機開門；
- 租期到期前，APP會自動提前發向信息向租客催繳，如果到期未繳納租金，租客無法再開門；
- 管理方有臨時通知信息，通過公寓管理系統后臺批量發布給全小區租客，也可以精準定向發布給某幾棟樓或樓層；
- 哪些房間沒有出租，哪些房間在出租，哪些房間在維修，軟件平臺都可以全面監測；
- 租客未帶手機的情況下，到管理方辦公室出示身份證件即可獲得一次性臨時密碼；
- 不用帶一大串門鑰匙和小區大門卡，手機開門鑰匙永遠不會掉，壞人撿到手機也打不開房門，更方便，更安全；
- 通過APP自助繳房租、繳水電氣費；
- 房屋需要維修時，可以拍照向管理方報修；
- 忘帶手機時可以向公租房管理方證明自己身份后通過公寓管理系統后臺生成臨時密碼，仍然可以進房門；
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